L'article 26 de la loi 18-00 est l'un des piliers de la gestion financière d'une copropriété au Maroc : il impose au syndic d'ouvrir un compte bancaire dédié au nom du syndicat des copropriétaires.
Pourquoi un compte dédié ?
Le compte dédié sépare strictement l'argent de la copropriété de celui du syndic et des autres copropriétés. Cette séparation protège les fonds des copropriétaires, assure la transparence et facilite le contrôle des comptes en assemblée.
Ce qui doit y transiter
Tous les flux financiers de la copropriété passent par ce compte :
- Les encaissements des appels de fonds.
- Le paiement des dépenses et des factures des fournisseurs.
- Les dotations au fonds de travaux.
Aucune dépense de la copropriété ne devrait être réglée depuis un compte personnel ou commun.
Les obligations du syndic
Le syndic ouvre le compte au nom du syndicat, en assure le suivi et rend compte de son utilisation à l'assemblée générale. Mélanger les fonds de plusieurs copropriétés sur un même compte est une faute de gestion.
Bien suivre sa trésorerie
Le solde du compte dédié reflète la santé financière de la copropriété : solde initial + encaissements − dépenses payées. Un suivi régulier permet d'anticiper les tensions et d'éviter les retards de paiement aux fournisseurs.
Simplifier avec un logiciel
Un logiciel de syndic enregistre le compte dédié de chaque copropriété, suit son solde en temps réel et rattache chaque encaissement et chaque dépense au bon compte. Vous présentez des comptes clairs et conformes à l'article 26 lors de chaque assemblée. Avec Syndic360, suivez le compte dédié de chaque copropriété en toute conformité.
